¿A qué precio vender mi instalación fotovoltaica?

¿A qué precio puedo vender mi instalación fotovoltaica?: Esta es la pregunta que se plantean numerosos propietarios que invirtieron en activos FV en los años del boom solar, especialmente en el periodo 2006-2009. La normativa que en aquellos días garantizaba el pago de generosas primas fue sustituida en el 2014 por un nuevo marco jurídico que modificó sustancialmente a la baja el sistema de retribución de la energía de origen renovable.

El cambio legal obligó a muchos propietarios a renegociar la deuda contraída con entidades financieras para la financiación de sus plantas solares. Algunos vieron tan menguada la rentabilidad de sus proyectos que se vieron forzados a su venta.

No obstante, la rentabilidad de las instalaciones FV que se construyeron al amparo de los RD 661/2007 y RD 1578/2008 sigue siendo interesante; de ahí el deseo de numerosas empresas y particulares de adquirir activos solares.

Cálculo del precio de venta: diferentes valoraciones y expectativas

En la práctica muchas operaciones de compraventa se bloquean por falta de acuerdo entre comprador y vendedor sobre el valor de la instalación. Las expectativas en relación con beneficio y rentabilidad son muy diferentes y en algunas ocasiones irreconciliables.

No son pocos los propietarios que a la hora de calcular el precio de venta parten del valor inicial de la inversión – hasta 8 veces más alto que el precio actual de nuevas instalaciones FV –  y no tienen en cuenta ni el desgaste técnico de la planta FV, ni los ingresos obtenidos hasta el momento de su puesta en venta. Por su parte, la mayoría de los inversores calculan el precio de compra multiplicando por un factor 7 – 8 los ingresos netos anuales generados por las instalaciones. Con mucha frecuencia las valoraciones difieren hasta en un 20%.

Hay muchos factores que considerar a la hora de decidir sobre la compraventa de huerta solar y la determinación de su precio. A continuación enumeramos algunos de ellos:

Factores a considerar

–  Instalación tipo (IT): Cada planta FV tiene asignada una IT que determina la retribución a cobrar por la generación de energía durante un número máximo de horas.

– Resto de vida útil de la instalación: Muchas plantas en venta llevan ya más de 7 años en funcionamiento. Ello supone una pérdida de rendimiento y un aumento de los costes de mantenimiento, especialmente para instalaciones con seguimiento.

– Compraventa de activos o de sociedades: En necesario considerar criterios fiscales y legales a la hora de decidirse por una u otra opción, así como tener en cuenta los diferentes costes y procedimientos asociados a una u otra modalidad.

– Financiación de la planta: Es posible obtener un mejor precio de venta si existe un préstamo/leasing transferible al comprador, siempre y cuando las condiciones financieras sean buenas.

– Cambio del marco retributivo: Los parámetros retributivos podrán ser revisados al finalizar cada periodo regulatorio en los términos previstos en el artículo 14.4 de la Ley 24/2013, de 26 de diciembre, siendo posible una modificación de la rentabilidad razonable en lo que reste de vida regulatoria de las instalaciones tipo. En el año 2019 está prevista una revisión que entrará en vigor en el 2020.

Otros  factores a considerar son la ubicación geográfica de la planta, la posibilidad de cancelación de los contratos existentes de mantenimiento y seguros, posibilidad de renegociación del precio y duración del alquiler, etc.

El equipo de Milk the Sun le invita a contactar con nosotros para comentar estos y otros factores, informarle sobre los actuales precios de mercado, así como para ayudarle a encontrar un comprador para su instalación o la inversión que más se ajuste a su bolsillo.

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